Valoración

7.000.000€

Precio estimado

249.900€

Valor de Remate *

427.001€

ADJUDICADO

Descripción

Subasta de una cuota indivisa del 70% de la finca rústica llamada "Almenara" en la localidad gaditana de San Roque.

Activos

Cuota indivisa del 70% de la finca rústica "Almenara" en San Roque (Cádiz)
El objeto de la subasta es la venta de una cuota indivisa del 70% de la finca rústica “Almenara”, en San Roque, Cádiz, con subrogación y asunción obligatoria po... Ver más
Finca registral
  • Registro: San Roque
  • Finca: 1647
  • Tomo: 1386
  • Libro: 461
  • Folio: 17
Ubicación Partido de Guadiaro. San Roque (Cádiz)
Descripción El objeto de la subasta es la venta de una cuota indivisa del 70% de la finca rústica “Almenara”, en San Roque, Cádiz, con subrogación y asunción obligatoria por parte del adjudicatario de todas las obligaciones que Parques de Valgrande, S.A. contrajo en el contrato de compraventa perfeccionado con la mercantil Monthisa Residencial S.A. (dichas condiciones incluyen las obligaciones inherentes a la ejecución y entrega de la urbanización de primera calidad, correspondiente a 81.000 metros cuadrados de aprovechamiento urbanístico residencial adquiridos en la transmisión por Monthisa Residencial S.A., sin que corresponda contraprestación alguna para el adjudicatario, dado que ésta ya fue satisfecha en su integridad a Parques de Valgrande, S.A. en el momento de la transacción).

La cuota indivisa corresponde por tanto al 70% de la titularidad de la finca denominada “Almenara”, rústica, situada en el Partido de Guadiaro, término de esta ciudad. Inscrita en el Registro de la Propiedad de San Roque, Tomo 1.576, Libro 567, folio 57, finca 1.647, inscripción 18 (la “Finca”). La titularidad del 30% restante de la Finca es propiedad de Monthisa Residencial, S.A.

Conforme se estipula en el Plan de Liquidación de Parques de Valgrande, S.A., aprobado mediante Auto del Juzgado de lo Mercantil nº1 de Cádiz de 11 de diciembre de 2014 y ratificado por Auto de la Audiencia Provincial de Cádiz de 25 de julio de 2016, “se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentren los bienes objeto de subasta”.
A tal fin, se informa a los ofertantes de que la adquisición de la cuota indivisa del 70% de la Finca por parte del adjudicatario conlleva la subrogación y asunción obligatoria por parte del mismo de todas las obligaciones asumidas por Parques de Valgrande, S.A. contenidas en la escritura de compraventa de aprovechamientos urbanísticos de 29 de noviembre de 2005, otorgada por Parques de Valgrande, S.A. como vendedor siendo el encargado de la gestión urbanística de la Finca, y Urpesa S.A. (hoy Monthisa Residencial, S,.A.) como comprador, ante el Notario, D. Enrique Javier de Bernardo Martínez-Piñeiro, con el número 2.148 de su protocolo, y que se encuentra en vigor.
Entre otras obligaciones que también deben ser asumidas por dicho adjudicatario conforme a lo estipulado en la referida escritura, en sus términos, se informa de que el adjudicatario quedará subrogado en la obligación de, una vez que tenga lugar la aprobación definitiva del instrumento de revisión del Plan General de Ordenación Urbana de San Roque, entregar 81.000 metros cuadrados de techo neto de uso residencial sobre la Finca, urbanizados con los más altos estándares de calidad, a Monthisa Residencial, S.A., sin que corresponda al adjudicatario contraprestación alguna por ello toda vez que estos derechos ya han sido adquiridos e íntegramente pagados por Monthisa Residencial, S.A. con anterioridad a la declaración de concurso de Parques de Valgrande, S.A.

La nota simple y un plano de la zona se encuentran disponibles en la documentación adjunta.
Finca registral
  • Registro: San Roque
  • Finca: 1647
  • Tomo: 1386
  • Libro: 461
  • Folio: 17
Ubicación Partido de Guadiaro. San Roque (Cádiz)
Documentación adjunta Acceda o regístrese para consultar la documentación adjunta.