Valoración *

2.000.000€

Precio estimado *

2.000.000€

Precio de salida

0€

Finaliza en

@
Regístrese para poder consultar toda la documentación referente a las liquidaciones, participar en ellas y recibir notificaciones de liquidaciones de su interés.

Descripción

Subasta del 41,5380% de una parcela urbana de uso residencial en la UE del S. S. U. Residencial Turístico SUR-T-1 "Sant Gregori" del PG de Burriana.

Activos

41,5380% de la propiedad sobre una parcela urbana en UE "Sant Gregori", Burriana (Castellón)
PARCELA URBANA
Parcela urbana de uso residencial sujeta a un PAI en la Unidad de Ejecución del Sector de Suelo Urbanizable Residencial Turístico SUR-T-1 "Sant ... Ver más
Referencia catastral 3204604YK5230S0001SU
Finca registral
  • Registro: Nº 1 de Nules
  • Finca: 59980
Ubicación Burriana (Castellón)
Descripción PARCELA URBANA
Parcela urbana de uso residencial sujeta a un PAI en la Unidad de Ejecución del Sector de Suelo Urbanizable Residencial Turístico SUR-T-1 "Sant Gregori" del PG de Burriana, con una superficie de 4.979,73 metros cuadrados suelo, una edificabilidad de 6.559,82 metros cuadrados techo, un aprovechamiento adjudicado de 6.559,82 UA y un porcentaje de aprovechamiento de UA del 0,7675.

Los interesados podrán obtener cuanta información sea de su interés del Magnífic Ajuntament de Borriana.

Por parte de la Administración concursal se detalla a continuación los últimos hechos relevantes de los que ha tenido constancia:

Por acuerdo del Ayuntamiento Pleno de 17 de enero de 2.005 de aprobación definitiva del Plan Parcial y del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo del Sector de Suelo Urbanizable Turístico SUR-T-1 “Sant Gregori”, se vino a adjudicar la condición de agente urbanizador a la mercantil Gestión y Construcción de Obras Públicas, SA; y posterior aceptación de la cesión de la condición de agente urbanizador del sector de referencia de la mercantil Gestión y Construcción de Obras Públicas, SA a favor de Urbanización Golf Sant Gregori, SA con CIF A-96132725, el 6 de octubre de 2.005.

Decreto de la Alcaldía Presidencia de 17 de mayo de 2006 que aprobó el Proyecto de Urbanización del Sector SUR-T-1 (DOGV núm. 5394, de 23 de noviembre de 2006), con un presupuesto global de 89.269.052,92 € (sin IVA).

Acuerdo plenario de 4 de febrero de 2010 del Ayuntamiento de Burriana por el que se aprobó definitivamente el Proyecto de Reparcelación del sector de suelo urbanizable residencial turístico SUR-T-1 “Sant Gregori”, comprensivo entre otros de unas “Bases de cobro en metálico de la retribución del urbanizador. Memoria de cuotas” (Apartado 7 de la Memoria), de una Cuenta de liquidación provisional, una Cuenta de liquidación provisional individualizada y de un calendario de pagos. Dicho Proyecto de Reparcelación fue inscrito en el Registro de la Propiedad de Nules el 21 de noviembre de 2011.

Acuerdo plenario de 9 de mayo de 2019 que estima el recurso de reposición interpuesto por Urbanización Golf Sant Gregori, SAU frente al acuerdo plenario de 11 de marzo de 2016 y repone las actuaciones del Programa de Actuación Integrada “Sant Gregori” al momento inmediatamente anterior en que fue dictado dicho acuerdo plenario de 11 de marzo de 2016, dejándolo sin efecto; inserta a este acuerdo, con efecto vinculante, el Acuerdo transaccional aprobado mediante el acuerdo plenario de 14 de febrero de 2019 y (iii) rehabilita a la mercantil Urbanización Golf Sant Gregori, SAU, como agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada Sant Gregori.

Decreto 2019-3736, de 24 de octubre de 2019 que, en relación con el escrito presentado el 15 de octubre de 2019 (RE 3225) por Urbanización Golf Sant Gregori, SAU manifestando que “se va a proceder” al giro a los propietarios de las cantidades correspondientes a las Cuotas 0 y Cuota 00, traslada al urbanizador una serie de consideraciones que debía de tener en cuenta en el ejercicio de su labor urbanizadora de cobro de las cuotas derivadas del Proyecto de Reparcelación del Sector SUR-T-1 “Sant Gregori”.

Las últimas actuaciones de las que ha tenido constancia esta Administración Concursal, se corresponde con las siguientes:

1.- DECRETO DE LA ALCALDÍA 2019-2741 de 01 de agosto de 2019.

“Visto el escrito del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Castellón (Registro Entrada 10521, de 31 de julio de 2019. Expte 7422/2019) por el que comunica el Decreto de 25 de julio de 2019, que acuerda tener por presentado el recurso contencioso-administrativo interpuesto por Ramiro Flor Garcés, por Juan Flor Garcés, por Manifactura Industrial Azulejera, SL, por Anora Inversiones Patrimoniales, SL, por Araceli-María Monsonís Boix, por Juan-Ignacio Monsonís Boix y por Mónica Ríos Tejedo; la incoación del Procedimiento Ordinario 552/2019; y requiere a este Ayuntamiento para que acuerde remitir el expediente administrativo en plazo, con notificación a los interesados.

Visto que los demandantes interponen el recurso contencioso-administrativo contra el acuerdo de 9 de mayo de 2019 del Ayuntamiento Pleno, de asumir el informe emitido por la asistencia técnica Dª Amparo Baixauli González, de fecha 8 de abril de 2019, y su adenda de 3 de mayo de 2019, y estimar el recurso de reposición interpuesto por Urbanización Golf Sant Gregori, SA frente al acuerdo plenario de 11 de marzo de 2016, y reponer las actuaciones del PAI Sant Gregori al momento inmediatamente anterior al que fue dictado dicho acuerdo, dejándolo sin efecto. (Expte. G-10504/2015).

Visto que el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº1 de Castellón ha abierto la oportuna pieza separada de medida cautelar de suspensión, solicitada por los demandantes, concediendo un trámite de diez días de audiencia a este Ayuntamiento, según escrito de 25 de julio de 2019 (RE 10515, de 31 de julio de 2019).

…/…

RESUELVE:

PRIMERO.- La comparecencia y personación del Ayuntamiento de Burriana en el Procedimiento Ordinario 552/2019 incoado por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Castellón como consecuencia de la interposición de un recurso contencioso-administrativo por Ramiro Flor Garcés, por Juan Flor Garcés, por Manifactura Industrial Azulejera, SL, por Anora Inversiones Patrimoniales, SL, por Araceli-María Monsonís Boix, por Juan-Ignacio Monsonís Boix y por Mónica Ríos Tejedo contra el acuerdo de 9 de mayo de 2019 del Ayuntamiento Pleno, de asumir el informe emitido por la asistencia técnica Dª Amparo Baixauli González, de fecha 8 de abril de 2019, y su addenda de 3 de mayo de 2019, y estimar el recurso de reposición interpuesto por Urbanización Golf Sant Gregori, SA frente al acuerdo plenario de 11 de marzo de 2016, y reponer las actuaciones del PAI Sant Gregori al momento inmediatamente anterior al que fue dictado dicho acuerdo, dejándolo sin efecto. (Expte. G-10504/2015).

…/…

TERCERO.- Ordenar a la Secretaría General que proceda a la remisión de copia completa, foliada y autentificada del expediente administrativo, acompañando un índice, asimismo autentificado, al Juzgado de lo Contencioso- Administrativo número 1 de Castellón, en la forma prevista en el artículo 48 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.

CUARTO.- Notificar la presente resolución a cuantos aparezcan como interesados en el expediente administrativo, emplazándoles para que puedan personarse en autos en el plazo de nueve días si a su derecho conviniere, en calidad de demandados, haciéndoles saber que deberán comparecer debidamente representados en la forma establecida en los artículos 23.1 de la Ley de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.”

2.- DECRETO DE LA ALCALDÍA 3220, DE 18 DE SEPTIEMBRE DE 2019:

“Visto que por Decreto de 3 de diciembre de 2018 el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Castellón acordó tener por presentado el recurso formulado por la mercantil INESTHER 2012, SL contra la desestimación presunta del recurso de reposición interpuesto en fecha 30 de mayo de 2018 contra el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Burriana adoptado en sesión de 19 de abril de 2018, por el que acordó asumir el informe jurídico emitido por la asistencia técnica Dª Amparo Baixauli González, de fecha 14 de abril de 2018 y, de conformidad con la propuesta formulada por la misma, iniciar conversaciones con Urbanizadora Golf Sant Gregori, SA al objeto de intentar la terminación convencional del procedimiento de resolución del recurso de reposición interpuesto por ésta frente al acuerdo plenario de 11 de marzo de 2016, dentro del marco del artículo 88 de la Ley 30/1992; y suspender el procedimiento de resolución del recurso de reposición durante el tiempo que se prolonguen las negociaciones hasta la resolución del mismo.

Visto que dicho recurso incoó el Procedimiento Ordinario núm. 949/2018.

…/…

RESUELVE:

PRIMERO.- Ordenar a la Secretaría General la remisión al Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Castellón de copia del expediente administrativo correspondiente al acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Burriana de fecha 14 de febrero de 2019 y al acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Burriana de 9 de mayo de 2019.

SEGUNDO.- Notificar la presente resolución a cuantos aparezcan como interesados en el expediente administrativo, emplazándoles para que puedan personarse en autos en el plazo de NUEVE DÍAS si a su derecho conviniere, en calidad de demandados, haciéndoles saber que deberán comparecer debidamente representados en la forma establecida en el artículo 23 de la Ley de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.”

3.- DECRETO DE LA ALCALDÍA 2020-0104 de 15.01.2020

Dicho Decreto de Alcaldía viene a resolver las alegaciones presentadas por Urbanización Golf Sant Gregori, S.A, en su escrito presentado en fecha 19 de diciembre de 2019 (RE 4312- Expte 4934/2019) por la mercantil Urbanización Golf Sant Gregori, SA comunicando que “en los próximos días” va a proceder al giro de la cuota 00 del calendario de pagos de proyecto de reparcelación del sector SUR-T-1 del Plan General a todos los propietarios.

…/…

“RESUELVE:

PRIMERO: Desestimar las alegaciones formuladas en fechas 15 de noviembre de 2019 (RE 3673) y 19 de diciembre de 2019 (RE 4312) por Urbanización Golf Sant Gregori, SAU, en aquellos aspectos relativos al cobro de la Cuota 00, en base a las consideraciones trascritas en la parte expositiva de la presente resolución.

SEGUNDO: Rechazar la aprobación por silencio administrativo del giro de la Cuota 00 del proyecto de reparcelación del Sector SUR-T-1, significando que Urbanización Golf Sant Gregori,SAU no está legitimado para notificarla a los propietarios a efectos de su liquidación en periodo voluntario.

TERCERO: Notificar a Urbanización Golf Sant Gregori, SAU significando que, contra la presente resolución que ponen fin a la vía administrativa, podrán interponer en el plazo de un mes recurso potestativo de reposición ante el órgano que lo dicta, o en el plazo de dos meses, recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de esta jurisdicción de Castellón de la Plana, de conformidad con lo dispuesto en el art. 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y art. 8 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Ello sin perjuicio de que puedan utilizar otros recursos si lo estimaren oportuno.”

4.- NOTIFICACION RECURSO DE REPOSICION INTERPUESTO POR URBANIZACIÓN GOLF SANT GREGORI, S.A. FRENTE AL DECRETO DECRETO DE LA ALCALDÍA 2020-0104 de 15.01.2020.

En fecha 31 de julio de 2020 ha sido notificada a esta Administración Concursal por parte de URBANIZACIÓN GOLF SANT GREGORI, S.A. la estimación del recurso de reposición planteado por dicha entidad frente al Decreto de Alcaldía 2020-0104, de 15 de enero y, por tanto, se ha girado la cuota 00 contra la concursada, por importe de 36.451,53 euros.


UBICACIÓN
Unidad de Ejecución del Sector Suelo Urbanizable Residencial Turístico SUR-T-1 "Sant Gregori".
Burriana (Castellón)

PROPIEDAD
Se transmite el 41,5380% de la propiedad, siendo el 51,6527% titularidad de la mercantil "Pablo y Beatriz, S.L.U." y el restante 6,8093% titularidad de la mercantil "INGSE, S.L."
La propiedad de la mercantil "Pablo y Beatriz, S.L.U." se encuentra también actualmente en subasta. Puede consultarla pinchando aquí.

SITUACIÓN POSESORIA
Libre de arrendatarios y/o ocupantes.

VISITAS
Tratándose de un espacio abierto, cualquier interesado puede realizar una visita.

GASTOS
Los impuestos o tributos derivados de la transmisión, como por ejemplo el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o Plusvalía), serán abonados conforme a Ley.
En cuanto al resto de gastos diferentes a impuestos o tributos derivados de la transmisión, se advierte respecto de quien resulte adjudicatario de los bienes que, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Liquidación, y el Auto por el que se vino a aprobar el mismo, que se habrá de aceptar el estado físico y jurídico en el que se encuentren los bienes objeto de subasta, haciéndose cargo asimismo de los siguientes gastos:
- Impuesto sobre los Bienes Inmuebles (IBI), asimilados y gastos de comunidad que estuvieren pendientes de pago, en su caso (supuestos de créditos concursales, por imposibilidad legal de pago, salvo que haya remanente con el producto de la venta una vez satisfecho el crédito privilegiado especial de cada activo, o de insuficiencia de masa).
- Gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa o adjudicación.
- Gastos derivados de la cancelación de las cargas y anotaciones registrales, así como de la inscripción de la escritura pública de compraventa o adjudicación.
- Los gastos originados por la empresa especializada y que ascenderán al 5% (impuestos indirectos no incluidos) del valor resultante de la adjudicación.

CARGAS
La venta se realiza libre de cargas y gravámenes.

DOCUMENTACIÓN
La nota simple y una ficha catastral se encuentran disponibles para su consulta en documentación adjunta.
Tanto el Plan de Liquidación como el Auto que lo aprueba, así como las condiciones de licitación y toda la información documental referente al activo estarán a su disposición una vez haya pulsado en el botón "Participar" que encontrará como usuario registrado.

DEPÓSITO
No se requiere constitución de depósito.
Referencia catastral 3204604YK5230S0001SU
Finca registral
  • Registro: Nº 1 de Nules
  • Finca: 59980
Ubicación Burriana (Castellón)
Documentación adjunta Acceda o regístrese para consultar la documentación adjunta.

Liquidaciones similares

51,652700% de la propiedad sobre una parcela urbana en UE "Sant Gregori", Burriana (Castellón)

51,652700% de la propiedad sobre una parcela urbana en UE "Sant Gregori", Burriana (Castellón)

Ubicación Burriana
Precio 2.000.000€
Última oferta 25.000€
Finaliza en
Subasta de solar urbano en Betxi (Castellón)

Subasta de solar urbano en Betxi (Castellón)

Ubicación Betxí
Precio 142.000€
Última oferta 120€
Finaliza en
Parcela de terreno de uso residencial en Formentera (Islas Baleares)

Parcela de terreno de uso residencial en Formentera (Islas Baleares)

Ubicación Formentera
Precio 1.400.000€
Última oferta 600.000€
Finaliza en
Subasta de parcela urbana sin edificar en Calafell (Tarragona)

Subasta de parcela urbana sin edificar en Calafell (Tarragona)

Ubicación Calafell
Precio 60.000€
Última oferta 5.000€
Finaliza en
Participación indivisa de 213/500 de parcela de terreno en "Paraje de Riquelme" en Murcia

Participación indivisa de 213/500 de parcela de terreno en "Paraje de Riquelme" en Murcia

Ubicación Murcia
Precio 100.000€
Precio de salida 0€
Finaliza en
Subasta de lote de 6 parcelas urbananizables en Jerez de la Frontera (Cádiz)

Subasta de lote de 6 parcelas urbananizables en Jerez de la Frontera (Cádiz)

Ubicación Jerez de la Frontera
Precio 3.203.572€
Precio de salida 0€
Fecha de inicio 30/11/2020 12:00 CET