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Descripción
Subasta de una gran nave industrial con oficinas dentro del Polígono Industrial de Onda, en la provincia de Castellón.
Activos
| Nave industrial con edificio de oficinas en Polígono El Palmeral de Onda (Castellón) | |
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NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS El objeto de la presente subasta es el derecho de opción de compra y derechos del leasing inmobiliario concertado... Ver más |
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| Referencia catastral | 0166106YK4206N0001GI |
| Finca registral |
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| Ubicación | Avenida Mediterráneo, 123 Onda (Castellón) |
Nave industrial con edificio de oficinas en Polígono El Palmeral de Onda (Castellón)
| Descripción | NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS El objeto de la presente subasta es el derecho de opción de compra y derechos del leasing inmobiliario concertado con BBVA y, consiguientemente tras ellos, sobre el inmueble objeto de dicho arrendamiento financiero, que tiene por objeto una nave industrial con edificio de oficinas terminados en el número 123 de la Avenida del Mediterrani, polígono 6 El Palmeral, de la localidad de Onda. Se compone de ocho naves adosadas de una sola planta, que ocupan en su conjunto la superficie de 8.994,25 metros cuadrados, y un edificio anexo destinado a oficinas, con una ocupación en planta de 639 metros cuadrados y compuesto de planta baja, planta primera, planta segunda y planta casetón, que en su conjunto ocupan la superficie construida de 1.695 metros cuadrados. Todas las plantas se encuentran comunicadas por medio de escalera interior y ascensor. La superficie total construida del conjunto industrial descrito es de 10.689,25 metros cuadrados, sobre un solar de 9.633,25 metros cuadrados. El resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a amplios de la construcción, zona de paso y aparcamiento de vehículos. La superficie total del solar es de 13.853 metros cuadrados. UBICACIÓN Avenida Mediterráneo, 123 Onda (Castellón) PROPIEDAD Se transmite el 100% de la propiedad. SITUACIÓN POSESORIA Cuenta con los siguientes arrendamientos: - Contrato de cesión de uso de cubierta de nave industrial para instalación fotovoltaica suscrito el 1 de mayo de 2.010 entre la concursada y GRES BOU, S.L., novado recientemente en cuanto a la renta pactada para fijarla en 600 euros mensuales. - Contrato de subarriendo para instalación fotovoltaica sobre cubierta de nave industrial suscrito con la entidad SOLKER ENERGÍAS, S.L., novado recientemente en cuanto a la renta pactada para fijarla en la cantidad de 1.200 euros mensuales. - Contrato de subarriendo de finca suscrito el 15 de julio de 2.016 con la entidad CERÁMICA KERSA, S.L., con una renta actual de 9.000 euros mensuales. - Contrato de subarriendo de finca suscrito el 1 de abril de 2.022 con la entidad CERÁMICA KERSA, S.L., con una renta actual de 7.500 euros mensuales. VISITAS Cualquier interesado en visitar el inmueble deberá enviar un correo solicitándolo a la dirección contacto@eactivos.com. ESTADO FÍSICO Y RENUNCIA A SANEAMIENTO Y EVICCIÓN Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentren los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en el proceso, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable. Expresamente se renuncia a cuantas acciones por saneamiento y evicción puedan corresponder al adjudicatario. De este modo, habrá de estarse a la inspección e investigación personal de los licitadores, en tanto los elementos del activo se transmitirán como cuerpo cierto y a tanto alzado, con aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo, de la situación física, jurídica y, en su caso, urbanística y medioambiental, y con renuncia expresa a reclamaciones de toda naturaleza contra la concursada y la administración concursal sobre el estado de conservación o funcionamiento del objeto transmitido. GASTOS Serán de cuenta de la parte compradora todos los gastos e impuestos que pueda producir la transmisión de los bienes y derechos en los términos recogidos en las bases de esta subasta. La cancelación de la anotación de concurso y el resto de cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión por mandamiento judicial a instancia de la Administración concursal. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora. El inmueble se encuentra registralmente inscrito a nombre de BBVA, S.A. con ocasión del leasing concertado, por lo que el adjudicatario deberá asumir los costes de inscripción correspondientes. CARGAS La venta en subasta pública de los bienes que constituyen la masa activa se realizará en todo caso en estado de libre de cargas y gravámenes, a salvo de los referidos arriendos (distintos al arrendamiento financiero), que subsistirán en los términos que dimanan de los contratos suscritos con los respectivos arrendatarios y sin perjuicio de la regulación legal que resulte aplicable en cuanto a su prórroga, extinción, modificación de condiciones, rentas ,etc. EJERCICIO DEL DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA Habida cuenta que se está procediendo a la subasta de determinados derechos derivados del arrendamiento financiero referido, cuyo ejercicio faculta a su adjudicatario para la obtención de la propiedad del inmueble, el adjudicatario en la subasta adquirirá el derecho de Opción de Compra y los derechos que por el leasing corresponden al arrendatario financiero, y con ello el de la adquisición del pleno dominio del inmueble con el producto del remate en la subasta, de forma que el adjudicatario en la subasta se subrogará en el derecho de opción de compra que actualmente ostenta la arrendataria financiera, adquiriendo dicho derecho de Opción de Compra y simultáneamente a ello el derecho a la adjudicación y con ello la adquisición del pleno dominio del inmueble tras el pago a BBVA del importe de crédito pendiente de pago correspondiente al contrato de arrendamiento financiero o leasing que goza de la condición de crédito con Privilegio Especial en el concurso de la arrendataria financiera, y hasta su alcance. Alternativamente, e igualmente como otro método de transmisión al adjudicatario en la subasta del pleno dominio del inmueble descrito como libre de cargas (salvo los “arriendos distintos al arrendamiento financiero”) los oferentes aceptan la opción de no subrogarse en la opción de compra relativa a la operación de arrendamiento financiero de referencia, de forma que la misma resultaría cancelada por la AC a través del ejercicio por la concursada de opción de compra inherente a la misma junto con la cancelación de la carga hipotecaria que la grava, y ello de forma simultánea a la titulación del inmueble en favor de la adjudicataria final de la subasta. Para ello la Administración Concursal destinaría el importe del remate tras la subasta, hasta su alcance, del mismo modo que se expone en el Párrafo precedente al presente. DOCUMENTACIÓN Una nota simple, la ficha catastral, una tasación y los planos del inmueble se encuentran disponibles para su consulta en la documentación adjunta. Las condiciones de la venta, así como las condiciones de licitación y toda la información documental referente al activo estarán a su disposición una vez haya pulsado en el botón "Participar" que encontrará como usuario registrado. TRAMOS DE PUJA 1.000 €. DEPÓSITO Para poder participar en la subasta del lote será requisito de obligado cumplimiento por los postores, el ingreso previo de un depósito por valor de 142.162,50 €. La información sobre el modo de realizarlo estará a su disposición una vez haya pulsado en los botones mencionados en el párrafo anterior. En el concepto deberá detallarse "Subasta STRUKER". Finalizada la subasta se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. El depósito para intervenir en la subasta pública, cuando el mejor postor sea tenido por desistido, será destinado a la indemnización de daños y perjuicios producidos, aplicando su importe entre los acreedores conforme a derecho. |
|---|---|
| Referencia catastral | 0166106YK4206N0001GI |
| Finca registral |
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| Ubicación | Avenida Mediterráneo, 123 Onda (Castellón) |
| Documentación adjunta | Acceda o regístrese para consultar la documentación adjunta. |
| ID del Lote | 20715 |
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