Valoración *
160.000€
Precio estimado *
160.000€
REMATADO
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Descripción
Subasta de una parcela de uso deportivo en en término municipal de Castellón de la Plana.
Activos
| Parcela de uso deportivo en Castellón de la Plana_Lote 2 | |
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PARCELA Subasta de una parcela de uso deportivo en término municipal de Castellón de la Plana, con una superficie de 5.500 metros cuadrados se... Ver más |
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| Referencia catastral | 12900A125000420000HE |
| Finca registral |
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| Ubicación | Polígono 125 Parcela 42 Castellón de la Plana |
Parcela de uso deportivo en Castellón de la Plana_Lote 2
| Descripción | PARCELA Subasta de una parcela de uso deportivo en término municipal de Castellón de la Plana, con una superficie de 5.500 metros cuadrados según nota registral. IMPORTANTE: En 2.006, JARDINES DE CASTALIA, S.A. llegó a un acuerdo con el Ayuntamiento para autorizar la ocupación de esta finca, afectada por el "Proyecto Ciudad del Deporte de Castellón, Fase I". Con respecto a esta parcela catastral, una vez hecha la consulta al Ayuntamiento de Castellón nos trasladan que la situación urbanística de la finca de resultado que se ha adjudicado a JARDINES DE CASTALIA, S.A. es la siguiente: - La finca de resultado que se identifica registralmente y catastralmente en la documentación adjunta, NO ESTÁ en el mismo sector que la finca de aportación. La finca de resultado está en el Sector 24 Sur de Castellón, denominado RÍO SECO en el nuevo PGOU de Castellón. - La finca de resultado no está inscrita todavía en el Registro Propiedad, por eso aparece todavía la finca antigua de aportación. - La urbanización del Sector 24 SUR la lleva por GESTIÓN DIRECTA la propia Consellería, no el Ayuntamiento ni ningún particular urbanizador. Consellería indica que no se iniciará la urbanización hasta el año 2.025, y que los costes de urbanización pueden modificarse sobre los inicialmente previstos y cuantificados. La finca de resultado ESTARÁ LIBRE DE OCUPANTES, por lo que ningún derecho de uso tiene el Ayuntamiento de Castellón, ya que los campos de fútbol están en OTRO SECTOR. Téngase en cuenta que la finca de aportación, aun estando identificada y registrada con su número registral en el Registro de la Propiedad, no existe urbanísticamente, y el propietario actual o futuro estará en todo caso sujeto a la reparcelación aprobada y no inscrita todavía en el Registro de la Propiedad, asumiendo la propiedad de la finca de resultado y todas las cargas urbanísticas. La documentación relacionada se puede consultar como archivos adjuntos a esta publicación. En relación con la actuación que lleva a cabo EVHA en el Sector 24 de Castellón, se pone de manifiesto que por Resolución de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de 02/02/2023. se ha acordado prorrogar por dos años la suspensión temporal de la ejecución del Programa de Actuación Integrada del Sector 24/Río Seco, plazo que finalizará el día 4 de febrero de 2025 (BOE Nº 38 de 14.02.2023 / DOGV Nº 9539 de 22.02.2023). Los cambios en las titularidades y cargas de los inmuebles afectados, unido a la revisión de precios de las partidas de obra de urbanización y a la necesaria adecuación a los cambios legislativos de la normativa que regula el sector eléctrico, así como otros factores que incidirán en la cuenta de liquidación provisional, derivan en la inevitable revisión de los proyectos de urbanización y reparcelación y comportan la necesidad de incoar los procedimientos administrativos tendentes a la aprobación de las modificaciones pertinentes. Con esa finalidad se ha previsto un cronograma de las actuaciones a realizar para modificar los proyectos de gestión tanto del Sector 24, como de la UE 83. El cronograma relaciona los siguientes hitos: 1.-Confección del Pliego de licitación de la actualización de los proyectos de urbanización y reparcelación del Sector 24 de Castellón y del Proyecto de Urbanización de la UE-83 (mayo-junio 2023) 2.-Licitación de la actualización de los proyectos de urbanización y reparcelación del Sector 24 de Castellón y del Proyecto de Urbanización de la UE-83 (julio 2023) 3.- Adjudicación equipo técnico encargado de la actualización de los proyectos (enero 2024) con plazo de ejecución 6 meses. 4.- Entrega de los proyectos actualizados e inicio de la tramitación administrativa (junio/ julio 2024) 5.- Tramitación del procedimiento administrativo de aprobación definitiva de los proyectos actualizados de urbanización y de reparcelación y levantamiento de la suspensión del programa (enero 2025/ marzo 2025) 6.- Inscripción registral de la certificación administrativa del proyecto de reparcelación actualizado ( abril/mayo 2025) 7.-Licitación de la ejecución de las obras de urbanización del Sector 24 y de la UE-83 (abril/mayo 2025) 8.- Adjudicación obras de urbanización e inicio de la ejecución de las obras de urbanización del Sector 24 y de la UE-83 (segundo semestre 2025) 9.- Finalización de las obras de urbanización (septiembre 2027) Consecuentemente, en cuestión de precisar las cantidades correspondientes a las cuotas de urbanización habrá que estar a lo que se acuerde en las modificaciones aludidas. UBICACIÓN Polígono 125 Parcela 42 Castellón de la Plana GASTOS Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas serán de cuenta y cargo de la parte compradora. Todos los impuestos y los gastos de Comunidad de los que deba responder la finca, así como los Impuestos Sobre Bienes Inmuebles devengados y pendientes de pago, tanto del ejercicio en que se consume la venta como los anteriores, serán satisfechos por la parte compradora. Igualmente, y en su caso, el comprador asumirá las cargas urbanísticas que sobre el inmueble pudieran existir. Los gastos de gestión a la entidad especializada serán abonados por la parte compradora, además del precio definitivo de compra, y serán del 4,5%, calculado sobre la oferta realizada. DOCUMENTACIÓN La nota simple y una ficha catastral se encuentran disponibles para su consulta en la documentación adjunta. Tanto el Plan de Liquidación como el Auto que lo aprueba, así como las condiciones de licitación y toda la información referente al activo estarán a su disposición una vez haya pulsado los botones "Participar", y posteriormente "Ofertar", que encontrará como usuario registrado. TRAMOS DE PUJA 1000 €. CESIÓN DE REMATE No se permite. DEPÓSITO Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 2% de la valoración del inmueble. La información sobre el modo de realizarlo estará a su disposición una vez haya pulsado en los botones mencionados en el párrafo anterior. La Administración concursal no será la encargada de la devolución de los depósitos, sino que esta se realizará desde Eactivos. Finalizada la subasta, se devolverá la totalidad del importe depositado a todos los usuarios, con excepción del mayor postor, en la cuenta por ellos indicada, en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha de finalización de la subasta. En el momento de formalizar la compraventa será requisito indispensable para el adjudicatario abonar el importe íntegro de la compra. En el plazo de 48 horas desde el otorgamiento, se realizará la devolución del depósito realizado. Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable. En caso de que finalmente desistiera de su postura, perderá el depósito efectuado. |
|---|---|
| Referencia catastral | 12900A125000420000HE |
| Finca registral |
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| Ubicación | Polígono 125 Parcela 42 Castellón de la Plana |
| Documentación adjunta | Acceda o regístrese para consultar la documentación adjunta. |
| ID del Lote | 20644 |
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