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Descripción
Venta de lote de vivienda, garaje nº 9 y trastero nº 13 cercano al campo de Golf Medina Elvira en Atarfe (Granada).
Activos
| Lote de vivienda, garaje nº 9 y trastero nº 13 cercano al campo de Golf Medina Elvira en Atarfe (Granada) | |
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LOTE DE VIVIENDA, GARAJE Y TRASTERO - Vivienda en la urbanización Medina Elvira en el término municipal de Atarfe, Granada. Consta de 4 dormit... Ver más |
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Lote de vivienda, garaje nº 9 y trastero nº 13 cercano al campo de Golf Medina Elvira en Atarfe (Granada)
| Descripción | LOTE DE VIVIENDA, GARAJE Y TRASTERO - Vivienda en la urbanización Medina Elvira en el término municipal de Atarfe, Granada. Consta de 4 dormitorios, Salón comedor, cocina, dos cuartos de baño completos y dos terrazas, la cocina tiene balcón. También se incluye en este lote una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio. La vivienda tiene una superficie construida de 119,95 metros. Es un segundo piso, todo exterior y el edificio dispone de ascensor La urbanización tiene zonas comunes de jardín y piscina. La vivienda se encuentra al lado del campo de Golf Medina Elvira. - PLAZA DE GARAJE o COCHERA número NUEVE, situada en la planta de sótano del Portal 1, totalmente terminado, situado en el sector SR-20, Cortijo Armengol, en las normas subsidiarias del Ayuntamiento de Atarfe. Con una superficie total construida, -con inclusión de elementos comunes-, de VEINTIOCHO CON VEINTE metros cuadrados. Linda: al frente, con zona de rodadura; derecha, cochera número 8; izquierda, con muro de la edificación tras el cual se halla el sótano del portal -2; y fondo, trastero número 13 Referencia Catastral: No tiene referencia catastral individualizada. Datos Registrales: Finca N.º 18428/5. Registro de la propiedad de Santa Fe núm. 2 (Granada). - TRASTERO NUMERO TRECE, situada en la planta de sótano del Portal-1, totalmente terminado, situado en el sector SR-20, Cortijo Armengol, en las normas subsidiarias del Ayuntamiento de Atarfe. Con una superficie total construida, - con inclusión de elementos comunes-, de DIEZ METROS Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Linda: al frente, con cochera número 9, a través de la cual tiene su acceso; derecha, trastero número 12; izquierda, muro de la edificación el sótano del portal -2; y fondo, con muro de la edificación tras el cual se halla calle de nueva apertura. Referencia Catastral: No tiene referencia catastral individualizada. Datos Registrales: Finca N.º 18428/6. Registro de la propiedad de Santa Fe núm. 2 (Granada). . UBICACIÓN Urbanización Medina Elvira, 1,2ºB, Lagos de Medina Elvira, Atarfe, Granada Se encuentra en el municipio de Atarfe a 6 km de Granada, se encuentra en un lugar privilegiado entre dos ríos y el embalse de Cubillas. La vivienda se encuentra al lado del campo de Golf Medina Elvira. En la urbanización hay un colegio privado bilingüe. Tiene fácil acceso con la A-92. PROPIEDAD Se transmite el 100% de la propiedad de la vivienda, garaje y trastero. SITUACIÓN POSESORIA El mes de julio ocuparon la vivienda, habiéndose puesto la correspondiente denuncia. Se ha notificado que el juicio por la ocupación de la vivienda se celebra el 18 de enero de 2024, es decir, parece que el desalojo será en un plazo corto. GASTOS Todos los gastos de la venta pública y las derivadas de la cancelación de cargas y anotaciones registrales, incluido el certificado de eficiencia energética serán de cuenta y cargo de la parte vendedora. Los gastos de comunidad no satisfechos y de los que deba responder la propia finca serán satisfechos por la compradora. El importe pendiente asciende a 2.300 euros aproximadamente, pero estos no han sido reclamados por la comunidad de propietarios. Los impuestos de la venta serán satisfechos conforme a ley, a excepción de los Impuestos sobre Bienes Inmuebles pendientes que los pagara la parte compradora. Está pendiente de pago los IBIS desde el 2018 al 2.023. El importe del 2018 al 2022 asciende 3268 euros, que han sido recurridos. El IBI del 2023 asciende a 525 euros. CARGAS En la nota simple adjunta pone que existe una hipoteca, pero esta ha sido cancelada, aunque no está inscrita en el registro de la propiedad. Se adjunta escritura de cancelación de la hipoteca. El comprador tendrá que presentar la escritura en el registro. DOCUMENTACIÓN Se encuentra disponible para su consulta la siguiente documentación: Nota del registro de la propiedad Certificación catastral descriptiva y grafica Plano de la vivienda Foto de la urbanización Fotos del inmueble antes de la ocupación Las condiciones de licitación y toda la documentación referente al inmueble estarán a su disposición una vez haya pulsado en el botón Participar que encontrará como usuario registrado SITUACION URBANISTICA La vivienda tiene licencia de primera ocupación, pero está impugnada judicialmente al no reunir los requisitos de habitabilidad por la inexistencia de conducción de aguas residuales. La contratación de suministro eléctrico y de gas es posible pero no la de agua. La comunidad de propietarios está intentando reactivar todos los permisos necesarios para que la urbanización se adapte a la normativa y se pueda habitar. En el momento que se reactive la Urbanización el inmueble se revalorizará muchísimo. El inmueble estuvo inscrito en el Registro de Turismo de Andalucía cono vivienda turística de alojamiento rural desde el 29 de septiembre de 2011 hasta el 4 de julio del 2014. VISITAS En este momento la vivienda no se puede visitar porque está ocupada. DEPOSITO No se requiere constitución de depósito, si bien quien resulte adjudicatario del inmueble deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable. *Téngase en cuenta que no se trata de un procedimiento concursal sino de una compraventa entre particulares. |
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