Subasta de nave industrial en San Isidro, Níjar (Almería)

Se subasta nave industrial ubicada en la localidad de San Isidro, perteneciente al término municipal de Níjar, en la provincia almeriense, sita en Calle Colativí nº 45, titularidad de BOX INTEGRADOS S.L.

La finca cuenta con una superficie de parcela de 4.312,48 m² según nota simple. Según Catastro, dispone de una superficie construida total aproximada de 4.690 m².

Dentro de su perímetro existe construida una nave industrial destinada originalmente a fábrica de repostería, diáfana, de estructura metálica a dos aguas, con una superficie construida aproximada de 2.290,30 m². En su interior se habilitaron oficinas, vestuarios, taller, almacén, cámara frigorífica y zona de amasado.

Toda la documentación referente al activo se encuentra disponible para su consulta en la documentación adjunta siendo usuario registrado. La nota simple registral y ficha catastral pueden consultarse en documentación adjunta.

El inmueble se encuentra ocupado, por lo que actualmente no es posible garantizar visitas al interior. Corresponderá al adjudicatario instar, en su caso, las acciones oportunas para la recuperación posesoria. 

NOTA: La Administración Concursal carece actualmente de posesión material ni control efectivo sobre el inmueble. Se ha podido realizar una inspección ocular de la nave en cuyo interior se apreció la existencia de un ring de boxeo así como diversas máquinas relacionadas con el envasado de productos hortícolas, desconociéndose si tales elementos continúan en el interior del inmueble. Aunque actualmente se desconoce con exactitud el alcance de la actividad desarrollada en el interior, existen indicios de que pudieran estar realizándose actividades vinculadas a entrenamientos y eventos de boxeo u otras disciplinas análogas.

Se hace constar que la finca se encuentra ocupada por terceros, sin que conste a esta Administración Concursal la existencia de título válido y eficaz frente al concurso que ampare dicha posesión u ocupación. A esta Administración Concursal le fue remitido un contrato de arrendamiento, figurando como arrendador una persona respecto de la cual no consta acreditada legitimación alguna para otorgar el referido negocio jurídico, desconociéndose igualmente la efectiva realidad jurídica del contrato, así como su eventual validez y oponibilidad en el ámbito concursal o en cualquier otro procedimiento judicial. Dicho documento no ha sido aportado formalmente al procedimiento concursal ni consta ejercitada pretensión alguna fundada en el mismo, apreciándose además determinadas inconsistencias tanto en su contenido como en sus condiciones económicas, sin que conste acreditado el abono efectivo de renta. No obstante lo anterior, esta Administración Concursal no puede descartar que, durante la tramitación del procedimiento o con posterioridad, terceros pudieran invocar la existencia del referido documento a los efectos legales que estimen oportunos.

Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5% de la valoración del inmueble.

Finalizada la subasta, se devolverá la totalidad del importe depositado a todos los usuarios, con excepción del mayor postor, en la cuenta por ellos indicada, en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha de finalización de la subasta.

En caso de que finalmente desistiera de su postura, perderá el depósito efectuado.

Se han establecido tramos entre pujas de 20.000 €.

En caso de que la Administración Concursal considere el resultado de la subasta contrario al interés del concurso, se reservará el derecho de repetirla reconsiderando el tipo para su adjudicación.

Aceptada la oferta por parte de la Administración Concursal, la parte compradora tendrá un plazo de 30 días hábiles, a contar desde la notificación del remate, para proceder a perfeccionar la adquisición mediante escritura pública. Si llegada la fecha dicha operación no fuese posible por causas imputables a la parte compradora, la Administración Concursal podrá dar por quebrada la oferta con las consecuencias legales correspondientes.