Subasta de lote de Nave industrial con sus instalaciones técnicas y maquinaria en Socuéllanos (Ciudad Real)

Pelets y Combustibles de la Mancha es una empresa cuya actividad principal es la fabricación de Combustibles Biomásicos: PELET, a partir de la valorización de sarmiento y astilla de vid.

Igualmente, puede limpiar y valorizar otros tipos de podas agrícolas y tocón de olivo.

Se encuentra ubicada en un entorno agrícola vitivinícola, en la comunidad de Castilla-La Mancha, concretamente en Socuéllamos, provincia de Ciudad Real.

Cuenta con unas instalaciones de 4 ha con patio de maniobras totalmente hormigonado, y equipamiento necesario tanto para la fabricación y envasado de pellet, como para la fabricación de astilla de sarmiento y cepa de vid.

Posee todas las licencias necesarias para el desarrollo de la actividad.

La planta se encuentra preparada para producir otros combustibles biomásicos, y en su desarrollo de I+D, ha diseñado un proceso de fabricación de fertilizante UE de bajo coste a partir de cenizas de plantas térmicas de biomasa. Tiene también diseñado el proceso de producción de fertilizantes derivados del digestato que se produce en las plantas de biometano. En este sentido, la creación de un consorcio de empresas de producción de biometano para la producción del fertilizante en base a cenizas y digestato, en la planta de Pelets Combustible de la Mancha, supondría una gran aportación para formular un fertilizante de bajo coste pelletizado para los agricultores de Castilla La Mancha.

La elección de producir pellets a partir de astilla de sarmiento y cepa de vid, se debe principalmente a la ventaja competitiva que supone que la materia prima se encuentra situada en un entorno muy cercano, de menos de 40 km alrededor de las instalaciones, con una disponibilidad de 400.000 Tm/año.

El sarmiento es un subproducto de los cultivos vitivinícolas, y su aprovechamiento como biomasa, ahorra al agricultor el proceso de quemado, reduciendo de esta manera el riesgo de incendios, promoviendo la economía circular en la comarca, y la reducción de emisiones de gases tóxicos y de efecto invernadero.

La planta también puede servir para la fabricación de pellets de otro tipo de biomasas, como pellet de pino, pellet de orujillo, y otras materias que puede ser de interés pelletizar, como los fertilizantes.

EDIFICACIONES:

Dispone de una nave de fabricación y molienda, almacenes de pellets, otra de envasado y varias de preparación y carga de la materia prima, cuenta con enfardadora para la paletización del pellet ensacado, con capacidad para 20.000Tm/año, ampliable hasta 40.000Tm/año o 60.000Tm/año con las actuales infraestructuras.

Tiene una superficie total construida bajo cubierta de 1.140 m2 y una superficie cubierta sin cerramiento de 670 m2.

 Su distribución es la siguiente:

a) Nave a un agua de 75x12 metros y una altura libre interior de cabeza de pilar de 11.5 m, sectorizada en dos estancias de 25 y 30 m de longitud, que contenía la fabricación y el almacén a granel respectivamente.

b) Nave a un agua de 20x2 m, adosada a la anterior y de una altura libre interior a

de pilar de 7.5 m, para ubicar la sección de ensacados y paletizado.

c) Cubierta de dos aguas, sin cerramiento lateral, de 15x10 y 25x20 metros, adosada al de la nave principal en su costado interior a la parcela, para ubicación de los equipos de trituración y preparación del material.

d) Cubierta sin cerramiento de 10 x12 metros, como prolongación de la nave de ensacados,

de 7,5 m de altura libre a cabeza de pilares que estaba destinada a la carga de los camiones de expedición de mercancía.

ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA EDIFICACIÓN

 Características constructivas:

- Cubierta: Chapa

- Solados: Hormigón

- Cimentación: Hormigón

- Estructura: Pórticos de hormigón

- Cerramiento: Placas prefabricadas de hormigón

- Carpintería: Metálica

 Se incluye información técnica en los documentos anexos:

·        Tasación realizada por empresa especializada instalaciones y maquinaria del año 2.023

·        Informe de valoración de empresa en funcionamiento del año 2.023

·        Informe de valoración edificaciones del año 2.025

·        Certificado de tasación edificaciones del año 2.025

·        Carpeta de compra venta BIOBIC

·        Plan de negocio BIOFERTILIZANTES.

Toda la documentación referente al activo se encuentra disponible para su consulta en la documentación adjunta.

Finca registral: 6745 del Registro de Tomelloso, Inscripción 5ª, tomo 2993, libro 568, folio 223.

Estado posesorio libre de ocupantes y arrendatarios.

Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 1% de la valoración del inmueble. 

Finalizada la subasta, se devolverá la totalidad del importe depositado a todos los usuarios, con excepción del mayor postor, en la cuenta por ellos indicada, en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha de finalización de la subasta.

En el momento de formalizar la compraventa será requisito indispensable para el adjudicatario abonar el importe íntegro de la compra. En el plazo de 48 horas desde el otorgamiento, se realizará la devolución del depósito realizado.

Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

En caso de que finalmente desistiera de su postura, perderá el depósito efectuado.

Se han establecido tramos entre pujas de 25.000€.

" En caso de que la AC considere el resultado de la subasta, contrario al interés del concurso, se reservará el derecho de repetirla reconsiderando el tipo para su adjudicación."