Conjunto inmobiliario con potencial de desarrollo en Villalegre, Avilés (Asturias)

Conjunto inmobiliario con potencial de desarrollo en Avilés

Se ofrece en venta un conjunto de dos parcelas urbanas situadas en Camino de la Fuente nº 4 y 6, en el barrio de Villalegre (Avilés), que suman una superficie aproximada de 822 m², con edificaciones existentes actualmente sin uso y en estado de ruina.

El inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado, dentro del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Avilés, en una ubicación consolidada con uso predominantemente residencial y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y los principales ejes viarios.

El informe urbanístico elaborado específicamente para el activo analiza las condiciones de edificabilidad y pone de manifiesto una interesante capacidad de desarrollo, diferenciando varias unidades homogéneas con distintas ordenanzas urbanísticas, lo que abre la posibilidad de plantear un proyecto residencial adaptado a la normativa vigente. Entre otros aspectos, se contemplan ámbitos con alturas máximas de Baja + 4 plantas y Baja + 2 plantas, además de una zona destinada a patio donde únicamente es posible la edificación bajo rasante.

Así pues, podría levantarse una construcción de 5 alturas y una segunda de 3 alturas, tanto para vivienda como para servicios hoteleros, un local comercial de 400/500 metros cuadrados con terraza y aproximadamente 50 plazas de garaje.

Puede también construirse trasteros, que no computan en volumetría y terrazas en las edificaciones que computan al 50%.

Las edificaciones existentes no cuentan con protección patrimonial, circunstancia que facilita el estudio de futuras actuaciones urbanísticas conforme a la normativa municipal aplicable.

Características principales

• Ubicación: Camino de la Fuente 4 y 6, Villalegre, Avilés (Asturias).
• Superficie conjunta de parcela: 822 m² aproximadamente.
• Dos referencias catastrales independientes.
• Suelo Urbano Consolidado.
• Edificaciones existentes sin uso y en estado de ruina.
• Informe urbanístico de condiciones de edificabilidad disponible.
• Sin protección catalogada.
• Interesante oportunidad para promotores, inversores y cooperativas de vivienda, sujeta a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes.

Observaciones

La información urbanística y el aprovechamiento edificatorio deberán ser comprobados por los interesados mediante el estudio del informe técnico disponible y la normativa urbanística vigente, así como mediante las consultas oportunas ante el Ayuntamiento de Avilés antes de desarrollar cualquier proyecto.

Remisión de la información

Con el fin de preservar la confidencialidad de la información relativa a la sociedad, dicho informe técnico únicamente será facilitado a aquellos interesados que acrediten un interés legítimo y suscriban previamente el correspondiente Acuerdo de Confidencialidad (NDA).

La solicitud podrá realizarse mediante correo electrónico dirigido a contacto@eactivos.com.

Depósito: Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento por los postores el ingreso previo de un depósito por importe de 50.000 €.

Finalizada la recepción de ofertas, a aquellos postores que no hayan sido adjudicatarios se les devolverá, a la cuenta por ellos indicada, la totalidad del importe depositado.

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la venta quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca, en su caso, la transmisión del bien, y será devuelto en el plazo de 48 horas tras la firma.

El importe del depósito no se deducirá del pago del precio de venta.

Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la transmisión del bien y pago del precio de compra perderá el depósito efectuado.