Vivienda en Barrio de Torrefiel, Valencia

Concurso: 866/2022

Juzgado Mercantil Nº 5 de Valencia

Subasta de un piso, apto para vivienda o inversión, ubicado en la Plaza Músico Espí nº 5, piso 2.º, puerta 9, en el corazón del histórico barrio de Torrefiel (distrito Rascanya, Valencia).

Cuenta con una superficie útil de 66,92 m².

Características destacadas

• Buena comunicación:
• Cercanía al Mercado de Torrefiel.
• Entorno consolidado con parques (Plaza Músico Espí) y servicios (comercio local, colegios, zonas verdes).
• Precio medio de mercado en la zona de ~2.120 €/m², con ejemplos cercanos de pisos similares vendiéndose entre 189.000 € y 198.000 €. Se trata por tanto de una subasta con potencial de buen valor.
• Barrio densamente poblado, con dinamismo residencial y cercano a ejes principales.
• Potencial de revalorización: posible margen significativo para inversión o primera vivienda.

Conectividad y entorno urbano

• Transporte público: líneas de autobús como la 6, 12, 16, 26, 36, 60 y líneas nocturnas, además de la línea 6 del tranvía a través de la estación Tossal del Rei.
• Vías importantes: Avenida Hermanos Machado, Avenida del Doctor Peset Aleixandre y Camino de Moncada. Todas ellas conectan el barrio con el centro de la ciudad y con la Ronda Norte.
• Espacios verdes: aproximadamente el 13 % del espacio público del barrio corresponde a zonas verdes.

Mercado inmobiliario en Torrefiel

• Precio medio de venta: alrededor de 2.135 €/m².
• Valores actuales: suelo en torno a 2.400 €/m² .
• Comparativa: para viviendas de tamaño similar, esto implica valores de mercado estimados en torno a 160.000 € o más.

Con un valor de subasta de 100.000 €, el precio por m² queda en torno a 1.494 €/m², lo que representa una oportunidad interesante frente al valor medio en la zona.

Para más información puede encontrar la nota simple, una ficha catastral y la información relativa al procedimiento y a las condiciones de la subasta en documentación adjunta siendo usuario registrado.

Depósito: Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento por los postores el ingreso previo de un depósito por importe de 5.000 €.

Finalizada la recepción de ofertas, a aquellos postores que no hayan sido adjudicatarios se les devolverá, a la cuenta por ellos indicada, la totalidad del importe depositado en el plazo de diez días hábiles a contar desde la fecha en que se notifique la finalización de la subasta.

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la venta quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca, en su caso, la transmisión del bien, y será devuelto en el plazo de 48 horas tras la firma.

El importe del depósito no se deducirá del pago del precio de venta.

Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la transmisión del bien y pago del precio de remate perderá el depósito efectuado.

Quien resulte adjudicatario del bien objeto de venta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, Notaría donde se otorgarán los documentos públicos o privados a través de los que se articule la compraventa.