Vivienda en La Manga del Mar Menor (Cartagena)

Procedimiento Especial de Liquidación 510/2026

Sección de lo Mercantil del Tribunal de Instancia Nº4 de Cartagena

Subasta de una vivienda situada en el Edificio Los Corales, en La Manga del Mar Menor, término municipal de Cartagena (Murcia), en el paraje de Calnegre, una ubicación de carácter costero.

El inmueble forma parte del segundo bloque del Edificio Los Corales y se encuentra situado, según su descripción registral, en la primera planta izquierda de la escalera número cuatro, puerta 218.

La vivienda dispone de una distribución que comprende:

• Salón-comedor.
• Dos dormitorios.
• Cocina.
• Cuarto de baño.
• Pasillo distribuidor.
• Terraza.

Superficies según documentación:

• Superficie edificada registral: 49,75 m².
• Superficie de terraza registral: 8,40 m².
• Superficie construida catastral: 68 m².
• Año de construcción según Catastro: 1971.

La vivienda se integra en una urbanización compuesta por dos bloques, estando sujeta al correspondiente régimen de propiedad horizontal.

Identificación catastral: Edificio Corales-Manga 1, bloque 2, escalera 1, planta 02, puerta 18, Cartagena (Murcia).

Se trata de una oportunidad para adquirir mediante subasta online una vivienda de dos dormitorios con terraza en La Manga del Mar Menor, tanto para uso residencial como para quienes buscan una propiedad en esta zona del litoral murciano.

La nota simple y una ficha catastral se encuentran disponibles para su consulta en documentación adjunta.

Se encuentra arrendada mediante contrato suscrito el 1 de febrero de 2025, con una duración pactada de 10 años, hasta el 31 de enero de 2035.

La renta establecida es de 350 € mensuales, abonaderos entre los días 1 y 5 de cada mes, con posibilidad de revisión anual conforme al IPC.

El contrato contempla la posibilidad de prórrogas anuales por acuerdo entre las partes. Los gastos de luz y agua están incluidos en la renta y son abonados por el arrendador.

La adjudicación se realizará teniendo en cuenta la situación arrendaticia existente, sin perjuicio de la normativa legal aplicable.

Depósito: Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento por los postores el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5% de la valoración.

Finalizada la recepción de ofertas, a aquellos postores que no hayan sido adjudicatarios se les devolverá, a la cuenta por ellos indicada, la totalidad del importe depositado en el plazo de diez días hábiles a contar desde la fecha en que se notifique la finalización de la subasta.

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la subasta quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca, en su caso, la transmisión del bien, y será devuelto en el plazo de 48 horas tras la firma.

El importe del depósito no se deducirá del pago del precio de venta.

Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la transmisión del bien y pago del precio de remate perderá el depósito efectuado.

Quien resulte adjudicatario del bien objeto de venta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, Notaría donde se otorgarán los documentos públicos o privados a través de los que se articule la compraventa.