Subasta de vivienda calificada como VPO en "Residencial Mérida" Umbrete (Sevilla)

Vivienda unifamiliar protegida en Umbrete (Sevilla).

Finca urbana situada en el término municipal de Umbrete, identificada como la parcela número 44 del plano de adjudicación del Proyecto de Reparcelación del sector PP.R-5 "Residencial Mérida".

Tiene una superficie de parcela de 150,06 m² y una edificabilidad asignada de 195,08 m². Linda: al norte, con la parcela 45; al sur, con la calle de nueva creación C; al este, con la calle de nueva creación A; y al oeste, con la parcela 43.

Sobre esta parcela se ha edificado una vivienda unifamiliar de dos plantas, clasificada como vivienda protegida de régimen general (Vivienda Protegida Básica).

Distribución y superficies construidas

Planta baja

Superficie construida: 60,46 m²

Superficie útil: 50,60 m²

Estancias: entrada, salón-comedor, cocina, aseo, dormitorio y escalera

Planta alta

Superficie construida: 32,99 m²

Superficie útil: 26,38 m²

Estancias: dos dormitorios, baño, terraza y pasillo

Garaje en planta baja

Superficie construida: 20,89 m²

Superficie útil: 18,88 m²

(Nota: no se computa en los totales de la vivienda).

Superficie total construida de la vivienda: 93,45 m²

Superficie útil total de la vivienda: 76,98 m²

Superficie ocupada por edificación (planta baja + garaje): 81,35 m²

El resto de la parcela se destina a patios delantero y trasero.

Vivienda habitual del concursado.

Vivienda calificada como VPO, por lo que el comprador deberá cumplir los requisitos que se exigen por la normativa vigente.

Esta finca ha obtenido Calificación Definitiva de Viviendas de Protección Oficial, régimen "PROTEGIDA BASICA", R.D. 149/2003 de 10 de Junio , otorgada por la Junta de Andalucía, Consejería de Obras Públicas y Transporte, Delegación Provincial, expediente número 41-PO-B-00-0003/05, según se acredita con la citada resolución expedida en Sevilla el día 7 de Agosto de 2.007. Así consta al margen de la inscripción 2a de la finca 5.111, - que es de donde procede- , con fecha 30 de Agosto de 2.007.

REQUISITOS:

Destinatarios: Los destinatarios para la adjudicación de esta vivienda deberá cumplir los requisitos exigidos por la normativa de aplicación.

El destinatario de la vivienda ha de ser persona física, dedicarla a residencia habitual y permanente.

Tener ingresos familiares no superiores a 5,5 veces el IPREM.

No ser titular del pleno dominio de otra vivienda ni estar en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio, salvo las excepciones previstas en la normativa de aplicación.  

Estar inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida.

Obligatorio en el municipio donde se ubica la vivienda.

No haber recibido ayudas para vivienda protegida. No puedes haber recibido ayudas públicas para la compra o autopromoción de otra VPO, salvo si han transcurrido más de 10 años.

Formalización ante notario.

La compraventa debe realizarse mediante escritura pública, con autorización previa de la Junta de Andalucía, que debe emitir visado administrativo.

Precio máximo de venta. 

El precio está limitado legalmente según módulo oficial de la zona y tipología de la vivienda.

IMPORTANTE: Trámites adicionales

Autorización de transmisión:

Si la vivienda sigue sujeta a protección, la Junta debe autorizar expresamente la venta y verificar que el comprador cumple los requisitos.

Calificación definitiva:

Se comprueba si la VPO sigue siendo de protección oficial. El periodo de protección suele durar 10, 15 o 30 años, según el régimen aplicable.

Ayudas o bonificaciones:

Algunos compradores pueden acceder a ayudas autonómicas o financiación preferente si cumplen ciertos requisitos adicionales.

Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente a 1.000€ de la valoración del inmueble. 

Finalizada la subasta, se devolverá la totalidad del importe depositado a todos los usuarios, con excepción del mayor postor, en la cuenta por ellos indicada, en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha de finalización de la subasta.

En el momento de formalizar la compraventa será requisito indispensable para el adjudicatario abonar el importe íntegro de la compra. En el plazo de 48 horas desde el otorgamiento, se realizará la devolución del depósito realizado.

Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

En caso de que finalmente desistiera de su postura, perderá el depósito efectuado.

En caso de que la AC considere el resultado de la subasta, contrario al interés del concurso, se reservará el derecho de repetirla reconsiderando el tipo para su adjudicación.

Aceptada la oferta por parte de la AC, la parte compradora tendrá un plazo de 30 días hábiles, a contar desde la notificación del remate, para proceder a perfeccionar la adquisición mediante escritura pública. Si llegada la fecha dicha operación no fuese posible por causas imputables a la parte compradora, la AC podrá dar por quebrada la oferta con las consecuencias que de ello se deriven para el comprador".