Instalación agroindustrial con cámaras frigoríficas y finca rústica en Tafalla (Navarra)

Oportunidad singular para el desarrollo de proyectos agroalimentarios, agrícolas, ganaderos y logísticos

Se ofrece en venta una instalación agroindustrial de características excepcionales situada en el entorno de Tafalla (Navarra), una de las zonas con mayor tradición y desarrollo del sector agroalimentario español.

Se trata de una oportunidad especialmente dirigida a empresas, cooperativas, operadores industriales e inversores que busquen implantar o ampliar su actividad sobre una infraestructura ya existente, evitando los elevados costes, plazos e incertidumbres que supone desarrollar una instalación desde cero.

El activo está compuesto por una finca rústica de aproximadamente 9.000 m² sobre la que se levantan 2.500 m² construidos, correspondientes a una instalación que ha desarrollado históricamente su actividad como matadero y centro de procesado avícola. Esta trayectoria ha permitido dotar al inmueble de una infraestructura industrial consolidada que conserva numerosos elementos plenamente operativos y que constituye una sólida base para el desarrollo de nuevos proyectos.

Las edificaciones, distribuidas en naves industriales, dependencias técnicas, cámaras frigoríficas, anexos y amplias zonas exteriores, ofrecen una configuración flexible que facilita su adaptación a diferentes actividades relacionadas con el sector primario y la industria agroalimentaria.

Entre las infraestructuras existentes destacan seis cámaras frigoríficas operativas, con sus correspondientes equipos de refrigeración en funcionamiento, así como las antiguas zonas de matadero y procesado, instalaciones eléctricas de carácter industrial, abastecimiento de agua y una red de saneamiento y evacuación de aguas en perfecto estado de conservación. Todo ello permite partir de una base técnica consolidada y significativamente más ventajosa que una nueva implantación.

La superficie construida se encuentra actualmente en proceso de alineación registral, partiendo de una realidad física y catastral plenamente consolidada.

La finca dispone además de amplias zonas exteriores destinadas tradicionalmente a huertos y olivos, así como de espacios susceptibles de destinarse a almacenamiento, logística interior, corrales o cualquier otro aprovechamiento vinculado a la actividad agrícola y ganadera. Esta combinación permite desarrollar proyectos integrales que reúnan en un mismo emplazamiento la producción primaria, la transformación, la conservación y la distribución del producto.

Gracias a sus características, el activo admite múltiples posibilidades de explotación. Puede albergar nuevamente una actividad de procesado agroalimentario o avícola, un matadero o sala de manipulación, un criadero de aves o centro de puesta y exportación de huevos, un almacén agrícola o frigorífico, un centro logístico para cooperativas, una explotación ganadera especializada, un centro ecuestre o cualquier proyecto mixto que combine actividad agraria, transformación industrial y almacenamiento. En todo caso, los posibles usos estarán sujetos a la normativa urbanística y sectorial aplicable y a la obtención, en su caso, de las correspondientes autorizaciones administrativas.

Uno de los principales valores de este inmueble reside precisamente en aquello que hoy resulta más difícil de encontrar: una instalación agroindustrial ya construida, con servicios implantados, infraestructuras operativas y un histórico de actividad vinculada al sector agroalimentario.

En un contexto en el que la construcción de nuevas instalaciones implica largos procedimientos administrativos, elevados costes de ejecución y una creciente complejidad normativa, disponer de una base industrial como la existente constituye una ventaja competitiva de primer orden para cualquier operador.

La ubicación del activo añade un atractivo adicional. Situado a escasos cuatro kilómetros de Tafalla, en plena Zona Media de Navarra, disfruta de buenos accesos para vehículos industriales y agrícolas y se integra en un entorno tradicionalmente vinculado al sector agroalimentario, uno de los motores económicos de la Comunidad Foral y con excelentes conexiones con los principales mercados nacionales e internacionales.

Como complemento a la documentación disponible, se dispone de un modelo volumétrico 3D del conjunto inmobiliario, que permite visualizar la distribución de las edificaciones, las zonas exteriores y las posibilidades de reorganización de los espacios.

La comercialización se realiza mediante venta directa del activo, estudiándose las propuestas que puedan formular empresas, operadores industriales, cooperativas, sociedades agroalimentarias o inversores. En función de las características del proyecto y del perfil del interesado, podrán valorarse distintas fórmulas de encaje para facilitar la operación.

Si considera que este activo puede responder a sus necesidades de crecimiento, diversificación o implantación productiva, estaremos encantados de facilitar información adicional, documentación técnica y coordinar una visita a las instalaciones.

Eactivos pone a disposición de los interesados toda la documentación necesaria para analizar esta excelente oportunidad de inversión en uno de los enclaves agroalimentarios más relevantes del norte de España.

Depósito: Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento por los postores el ingreso previo de un depósito por importe de 1.000 €.

Finalizada la recepción de ofertas, a aquellos postores que no hayan sido adjudicatarios se les devolverá, a la cuenta por ellos indicada, la totalidad del importe depositado.

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la venta quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca, en su caso, la transmisión del bien, y será devuelto en el plazo de 48 horas tras la firma.

El importe del depósito no se deducirá del pago del precio de venta.

Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la transmisión del bien y pago del precio de compra perderá el depósito efectuado.