Subasta de Lote 3 –Tierra de riego en La Cañada de Ugíjar, El Ejido (Almería)
Finaliza el 06/04/2026 (Europa/Madrid)
Descripción
Se subasta suerte de tierra de riego eventual, sita en la Cañada de Ugíjar, término de El Ejido, que tiene de cabida cinco celemines, igual a once áreas, dieciocho centiáreas; siendo sus linderos: Norte, Ana Villegas Ruiz; Sur, Elías Villegas Ruiz; Este, Gabriel Góngora Zamora, camino de servidumbre de esta finca en medio; y Oeste, Pedro Villegas Terres.
No disponiendo de su identificación catastral, no ha sido posible su ubicación exacta, por lo que está corresponderá al interesado y no será esta circunstancia motivo para el desistimiento, pues la puja realizada tendrá carácter vinculante e irrevocable.
La ubicación en el mapa es solamente orientativa del término municipal donde se encuentra.
La nota simple, junto a la documentación propia del procedimiento y las condiciones de la subasta, se encuentran disponibles para usuarios registrados.
Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 1 % de la valoración del inmueble.
Finalizada la subasta, se devolverá la totalidad del importe depositado a todos los usuarios, con excepción del mayor postor, en la cuenta por ellos indicada, en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha de finalización de la subasta.
En el momento de formalizar la compraventa será requisito indispensable para el adjudicatario abonar el importe íntegro de la compra. En el plazo de 48 horas desde el otorgamiento, se realizará la devolución del depósito realizado.
Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas carácter irrevocable. En caso de desistimiento, perderá el depósito efectuado.
Se han establecido tramos entre pujas de 500€.
“En caso de que la AC considere el resultado de la subasta, contrario al interés del concurso, se reservará el derecho de repetirla reconsiderando el tipo para su adjudicación.”
Características
UBICACIÓN
El Ejido, Almería
PROPIEDAD
Se transmite el 100% de la propiedad
SITUACIÓN POSESORIA
Libre de ocupantes
VISITAS
Tratándose de un espacio abierto, cualquier interesado puede realizar una visita.
FINCA REGISTRAL
16125
REGISTRO
Nº2 de El Ejido
Gastos y cargas
Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas y anotaciones registrales, tanto de embargos como dimanantes del concurso, serán de cuenta y cargo de la parte compradora.
Los gastos u honorarios por la prestación de los servicios de la entidad especializada serán del 5 % (más IVA), calculados sobre la oferta realizada.
Todos los gastos e impuestos que se originen con ocasión de la transmisión del inmueble serán de cuenta y cargo del adjudicatario, incluso los derivados de la cancelación de cargas y la plusvalía, que corresponderá al adjudicatario.
Régimen especial de los bienes de naturaleza ganancial
Inclusión en la masa activa y régimen de responsabilidad:
De conformidad con la normativa aplicable, se informa a los interesados que la masa activa del presente concurso incluye bienes pertenecientes a la sociedad de gananciales del concursado. Su inclusión y liquidación se fundamentan en el régimen de responsabilidad patrimonial establecido tanto en la legislación concursal como en la civil.
Concretamente, el artículo 193 del Texto Refundido de la Ley Concursal establece que la masa activa comprende la totalidad de los bienes y derechos del deudor. En el caso de un concursado en régimen de gananciales, esto se complementa con lo dispuesto en el artículo 1373 del Código Civil, según el cual los bienes gananciales responden directamente de las deudas contraídas en interés de la sociedad conyugal, así como subsidiariamente de las deudas privativas de uno de los cónyuges cuando sus bienes propios resulten insuficientes para satisfacerlas.
Advertencia sobre procedimientos judiciales pendientes:
Se pone en conocimiento de todos los postores e interesados la existencia de dos procedimientos judiciales cuya resolución final podría afectar a la definitiva configuración del inventario y al alcance de la responsabilidad de los bienes gananciales. Dichos procedimientos son:
1.Recurso de Apelación 1837/2025, pendiente ante la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Almería. Este recurso trae causa del incidente concursal 707/2024, en el que se discute la calificación de un crédito relevante como privativo o ganancial, pretensión que fue desestimada en primera instancia.
2.Recurso de Apelación 2174/2025, igualmente pendiente ante la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Almería. Dicho recurso se interpuso contra la sentencia de 13 de junio de 2025, dictada en el incidente concursal 104/2025, que acordó la disolución de la sociedad de gananciales y aprobó el inventario de la misma propuesto por esta Administración Concursal.
Efectos sobre la adjudicación
En consecuencia, y para garantizar la seguridad jurídica del proceso de liquidación, la Administración Concursal se reserva expresamente la facultad de condicionar la plena efectividad de la adjudicación de los bienes de naturaleza ganancial.
Por tanto, la adjudicación de dichos bienes podrá considerarse provisional, y si lo estimare oportuno la AC, quedará la materialización de la transmisión de la propiedad —incluyendo la entrega de la posesión y la tramitación de la inscripción registral— supeditada a que recaiga resolución firme en los citados recursos de apelación. La transmisión definitiva se ajustará al contenido y a los efectos que se deriven de dichos pronunciamientos judiciales y cuanto más acontezca en el procedimiento concursal.
VALORACIÓN
37.911€
GASTOS DE GESTIÓN NO INCLUIDOS
5% sobre la oferta registrada, impuestos no incluidos
Documentación
Ubicación
Finaliza el 06/04/2026 (Europa/Madrid)
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