86,584600% de la propiedad sobre gran nave industrial en Potríes (Valencia) con compromiso de venta del resto de titularidad

Autos 472/2025

Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Valencia

Subasta del 86,584600 de la propiedad sobre una gran nave industrial en la localidad alicantina de Potríes.

Es importante remarcar que el mejor postor en la subasta podrá adquirir el 100% de la nave, de conformidad con las condiciones anticipadamente requeridas por los titulares de la cuota indivisa restante del 13,415400%, por importe de 410.000,00 euros, conforme al compromiso que se publica, a cuyo fin deberán formalizar las partes, en su caso, los documentos que precisen.

La compraventa deberá formalizarse en el plazo máximo de dos meses desde la fecha de la adjudicación firme de la nave a favor del comprador.

Si está interesado en conocer dicho documento rogamos lo solicite remitiendo un correo electrónico a la dirección contacto@eactivos.com.

El inmueble en subasta lo componen dos fincas registrales, con las siguientes descripciones:

Finca 2.415: Almacén destinado a la comercialización de frutos y productos hortícolas, sito en término de Potríes, partida de la Alameda, Camino de las Moreras, sin número.

Cuenta con cinco mil metros cuadrados y se compone de dos partes bien diferenciadas, que son la nave comercial destinada a central hortofrutícola y la parte destinada a oficinas:

-- La nave comercial destinada a central hortofrutícola, se forma con tres naves comunicadas entre sí, según el siguiente detalle:

• La primera nave es de una sola planta y ocupa una superficie de mil setecientos metros cuadrados. Tiene en su parte Norte, tres puertas- muelle recayentes al túnel existente bajo el edificio de oficinas, donde se encuentra la báscula de pesaje de camiones. Tiene acceso directo desde la segunda nave y comunica con la planta baja del edificio de oficinas adosado a ella, mediante escalera recayente al túnel de pesaje de camiones.
• La segunda nave, es la central horto-frutícola. Consta también de una sola planta, con acceso directo a la carretera de Villalonga-Gandía, mediante una puerta lateral. Tiene en su parte Norte dos puertas-muelles, a un metro sobre el nivel del suelo. Comprende tres cámaras de desverdización y cuatro cámaras frigoríficas. Ocupa una superficie de mil quinientos metros cuadrados y se comunica con las naves laterales
• La tercera nave es de una sola planta. Tiene acceso por puerta a la carretera de Villalonga-Gandía, situada junto a tres ventanales de iguales dimensiones que dicha puerta de acceso. En el ángulo noroeste de la misma, se encuentran las instalaciones, incluida la torre, que cobija el centro de transformación eléctrica. Ocupa una superficie de mil quinientos cincuenta metros cuadrados y tiene acceso directo con la nave central.

-- La parte destinada a oficinas la constituye: Edificio adosado a la parte Norte de la primera nave. Ocupa una superficie de doscientos cincuenta metros cuadrados y se compone de planta baja y piso. Planta baja: entrando hay un pasadizo donde se encuentra el mecanismo de pesaje de la báscula y una escalera de acceso a la primera planta, que también accede a la primera nave. En su parte posterior se encuentra una habitación de veinte metros cuadrados a la que se accede por puerta situada al noroeste, recayente a la Avenida de las Moreras, de donde arranca una escalera de subida al primer piso. Piso primero: tiene dos escaleras de acceso provenientes de la planta baja. En ella se encuentran las oficinas, una habitación dedicada a télex, otra dedicada a laboratorio y un aseo, ocupando todas estas dependencias en su conjunto una superficie de doscientos diez metros cuadrados. 

Finca 2.805 : Solar edificable en término municipal de Potries, emplazado en la Unidad de Actuación en suelo Urbano Industrial, número 3, de cabida 8.632,48 metros cuadrados.

Sobre esta parcela se ubica una edificación que consta de cuatro naves conjuntas y diáfanas que incluye un muelle exterior en la parte norte. Todas las naves disponen de techos de plancha galvanizada y traslúcida, altura mínima de ocho metros, paredes de hueco bloc de hormigón de 5 ml de altura y resto de chapa prelacada azul hasta metro y medio por encima del vierteaguas. Estructura totalmente de pilares y vigas de acero. Suelo de hormigón fratasado. Contienen en su parte sur dos cámaras de frigo y desverdización.

Dos de las naves existentes, inicialmente edificadas, ocupan una superficie construida de 3.000 metros cuadrados. Esta edificación está unida en su linde Este a la Central Hortofrutícula de Juan Olaso, S A., y comunica con dicha central mediante apertura central de 11 ml libres, sin puertas; y por el oeste, con terrenos de propiedad de Juan Olaso, S.A., con una puerta de acceso en el centro apta para entrada de camiones. En la parte norte se encuentra el muelle corrido cubierto con marquesina de chapa galvanizada y con ocho muelles y puertas de carga y descarga. Dispone de pozo de agua con bomba para el servicio de la central hortofrutícola.

Otra nave está situada en el linde oeste de la edificación anteriormente descrita, y ocupa de norte a sur del solar un total de 1.950 metros cuadrados construidos, es diáfana y abierta totalmente a las naves anteriormente descritas.

Y la cuarta nave está situada al oeste de la anterior, y arranca desde el sur, sin llegar a cubrir todo el patio en su parte norte. Tiene una superficie construida de 1.110 metros cuadrados, con acceso a la nave anterior mediante puerta central con entrada de camiones.

El resto del solar no edificado es patio asfaltado, zona de pasos, accesos y servicios.

La superficie total construida de las cuatro naves es de SEIS MIL SESENTA METROS CUADRADOS.

El resto del terreno hasta la total superficie del solar son accesos de muelles de carga y descarga y otros usos.

En resumen, una plataforma logística hortofrutícola llave en mano, con más de 11.000 m² construidos sobre 13.600 m² de suelo industrial, con múltiples naves interconectadas, cámaras frigoríficas y de desverdización, 8 muelles de carga, báscula para camiones, oficinas y laboratorio, patio asfaltado y pozo de agua. Ideal para operadores logísticos, agroalimentación o última milla. Lsta para entrar a producir y escalar.

La documentación relevante como las notas simples registrales, las fichas catastrales y una tasación, así como los detalles del procedimiento y las condiciones de la subasta, estarán disponibles para su consulta siendo usuario registrado.

Depósito: Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento por los postores el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5% de la valoración del bien.

Finalizada la recepción de ofertas, a aquellos postores que no hayan sido adjudicatarios se les devolverá, a la cuenta por ellos indicada, la totalidad del importe depositado en el plazo de diez días hábiles a contar desde la fecha en que se notifique la finalización de la subasta.

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la subasta quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca, en su caso, la transmisión del bien, y será devuelto en el plazo de 48 horas tras la formalización.

El importe del depósito no se deducirá del pago del precio de venta.

Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos que resulten necesarios para la transmisión del bien y pago del precio de remate, perderá el depósito efectuado.

Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo la oferta realizada carácter irrevocable.

Por tanto, cualquier consulta que el oferente desee realizar para valorar su oferta deberá realizarse con anterioridad a la presentación de la misma.

Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, Notaría donde se otorgarán los documentos públicos o privados a través de los que se articule la compraventa.