Vivienda unifamiliar en Sant Fruitós de Bages (Barcelona)

Concurso: 1038/2024

Juzgado Mercantil 12 de Barcelona

Subasta de una vivienda unifamiliar entre medianeras, situada en el municipio de Sant Fruitós de Bages, una localidad del Bages (Barcelona) que combina la tranquilidad de un entorno residencial con excelente conexión con Manresa y el eje C-16. Un entorno ideal para familias, profesionales o quienes buscan una segunda residencia.

Este municipio, ubicado a tan solo 5 km de Manresa, ofrece una excelente calidad de vida, pues está rodeado de naturaleza, servicios, centros educativos y equipamientos culturales.

Su proximidad a vías rápidas como la C-25 y la C-16 lo convierten en una localización muy bien conectada tanto con Barcelona como con otras comarcas interiores.

La vivienda está distribuida en tres plantas construidas sobre una parcela de 200 m²:

• Planta baja (200 m² construidos):
• Dispone de acceso independiente, garaje privado, y escalera de acceso a la zona principal de vivienda.
• Planta primera (140 m² construidos):
• Espacio habitable con cuatro dormitorios, recibidor, salón-comedor, cocina independiente, baño completo, aseo, y amplias zonas exteriores con balcón y terraza posterior.
• Planta bajo cubierta (68 m² construidos):
• Zona versátil que puede destinarse a almacenaje, estudio o espacio de ocio, con terraza-solárium y acceso por escalera.

Superficie construida total aproximada: 408 m².

Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un inmueble con amplios espacios, terrazas y garaje privado, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

La parte inferior está por terminar, estando la parte superior habitada por un inquilino.

Resumen del contrato de arrendamiento de fecha 1 de julio de 2024:

Duración:

Contrato inicial de 1 año, prorrogable obligatoriamente hasta un máximo de 5 años.

Prórrogas posteriores anuales hasta 3 años más, salvo preaviso según lo establecido en el contrato.

Renta mensual:

730 €

Forma de pago: Transferencia bancaria en los primeros 7 días de cada mes.

IBI y gastos comunitarios a cargo de la parte arrendadora.

Actualización anual conforme al IPC.

Fianza:

1 mensualidad (730 €), a devolver en un plazo máximo de 30 días tras finalizar el contrato y entregar el inmueble en condiciones.

Uso:

Exclusivo como residencia habitual. No se permite uso comercial, industrial, profesional ni turístico.

Suministros:

A cargo del arrendatario desde el inicio del contrato, con obligación de cambio de titularidad en un plazo de 15 días.

Obras y mantenimiento:

• Las reparaciones necesarias para la habitabilidad son responsabilidad del arrendador.
• Las reparaciones por uso indebido o desgaste ordinario corren a cargo del arrendatario.
• No se permite realizar obras sin autorización expresa.

Seguro:

El arrendatario debe contratar y mantener vigente un seguro de responsabilidad civil.

La documentación relevante como la nota simple registral, la ficha catastral, así como los detalles del procedimiento y las condiciones de la subasta, están disponibles para su consulta siendo usuario registrado.

No se requiere constitución de depósito, si bien deberá tener en cuenta que la presentación de ofertas implica la aceptación de la situación física, jurídica y administrativa del bien, con renuncia expresa a cualquier acción de reclamación por cualquier concepto derivado de la entrega del mismo, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo la oferta realizada carácter irrevocable.

Por tanto, cualquier consulta que el oferente desee realizar para valorar su oferta deberá realizarse con anterioridad a la presentación de aquella.

Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, Notaría donde se otorgarán los documentos públicos o privados a través de los que se articule la compraventa.