Subasta de 1/24 en nuda propiedad sobre finca rústica en Cuevas del Almanzora (Almería)
Empieza el 09/09/2026 (Europa/Madrid)
Descripción
Finca rústica en el pago o paraje Tejefín, Diputación de Guazamara, término municipal de Cuevas del Almanzora (Almería), un trance de tierra secano laborable, conceptuada como indivisible, con una superficie de UNA HECTÁREA, SESENTA Y SIETE ÁREAS Y OCHENTA CENTIÁREAS (1 ha, 67 a, 80 ca).
El Paraje de El Tejefin (a veces referido en registros comerciales como SAT Valle del Tejefin) se encuentra localizado en la pedanía de Guazamara, dentro del término municipal de Cuevas del Almanzora, en la provincia de Almería.
Esta zona se caracteriza por ser un entorno rural de secano/riego típico del Levante Almeriense, situado cerca de la carretera Nacional 340 y de la Rambla de las Gachas.
Características del entorno (Guazamara/Tejefin):
Paisaje: Rural, agrícola y semiárido, rodeado de montañas suaves y colinas.
Vegetación: Predominio de cultivos mediterráneos, plantaciones, matorral bajo y áreas de rambla.
Núcleo cercano: Guazamara es una pequeña pedanía andaluza tradicional.
Linderos: norte, Carmen Pérez Anglada; sur, Fernando Ortega García; este, camino a la corriente de una barranquera; oeste, herederos de Robustiano Martínez Campoy.
La ubicación y las fotografías son solamente orientativas del término municipal donde se encuentra el inmueble, correspondiendo al interesado la comprobación exacta de su localización, sin que esta circunstancia sea motivo de desistimiento.
Toda la documentación referente al activo se encuentra disponible para su consulta en la documentación adjunta.
Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5% de la valoración del inmueble.
Finalizada la subasta, se devolverá la totalidad del importe depositado a todos los usuarios, con excepción del mayor postor, en la cuenta por ellos indicada, en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha de finalización de la subasta.
En el momento de formalizar la compraventa será requisito indispensable para el adjudicatario abonar el importe íntegro de la compra. En el plazo de 48 horas desde el otorgamiento, se realizará la devolución del depósito realizado.
Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.
En caso de que finalmente desistiera de su postura, perderá el depósito efectuado.
Se han establecido tramos entre pujas de 50€.
En caso de que la AC considere el resultado de la subasta, contrario al interés del concurso, se reservará el derecho de repetirla reconsiderando el tipo para su adjudicación.
Aceptada la oferta por parte de la Administración Concursal, la parte compradora tendrá un plazo de 30 días hábiles, a contar desde la notificación del remate, para proceder a perfeccionar la adquisición. Si llegada la fecha dicha operación no fuese posible por causas imputables a la parte compradora, la Administración Concursal podrá dar por quebrada la oferta con las consecuencias que de ello se deriven.
Características
UBICACIÓN
Paraje Tejefin
PROPIEDAD
El concursado es titular de UNA VEINTICUATROAVA PARTE INDIVISA (1/24) en NUDA PROPIEDAD, con carácter privativo. Se subasta exclusivamente dicha participación indivisa, no el pleno dominio de la finca. "Dentro del procedimiento concursal sólo se transmite la TITULARIDAD DEL ACTIVO. La situación posesoria no puede ser garantizada por ninguna de las partes, quedando a elección del interesado realizar las reclamaciones oportunas en caso de que no fuese entregada la posesión del bien por parte de los concursados.”
Se sube imagen de referencia del modelo Peugeot 206 de 5 puertas, similar al vehículo del lote, como apoyo visual del modelo, no del coche exacto por no tener fotografías.
SITUACIÓN POSESORIA
El inmueble se encuentra ocupado por el propio concursado.
VISITAS
Tratándose de un espacio abierto, cualquier interesado puede realizar una visita.
FINCA REGISTRAL
24432
REGISTRO
de Cuevas del Almanzora
Gastos y cargas
Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas y anotaciones registrales tanto de embargos como dimanantes del concurso serán de cuenta y cargo de la parte compradora.
Los impuestos serán satisfechos conforme a ley, a excepción de los Impuestos Sobre Bienes Inmuebles que ostenten garantía real tácita o hayan sido reconocidos en el concurso con privilegio especial, así como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía,) que serán satisfechos por la parte compradora.
Los gastos u honorarios correspondientes a la prestación de los servicios de la entidad especializada serán abonados por la parte compradora, además del precio definitivo de compra, y serán del 5%+ IVA, calculado sobre la oferta realizada.
El adjudicatario deberá haber satisfecho la retribución de la entidad especializada, que asciende al 5% del importe de adjudicación, con anterioridad al otorgamiento de la escritura pública, adjuntándose justificación del pago.
Libre de cargas y gravámenes.
VALORACIÓN
2.228€
GASTOS DE GESTIÓN NO INCLUIDOS
5% sobre la oferta registrada, impuestos no incluidos
Documentación
Ubicación
Empieza el 09/09/2026
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