50% de local comercial en Los Dolores, Cartagena (Murcia)

Procedimiento Especial de Liquidación 510/2026

Sección de lo Mercantil del Tribunal de Instancia Nº4 de Cartagena

Subasta de un local en planta baja del edificio situado en la calle Corredera de la barriada de Los Dolores, en la ciudad de Cartagena. Tiene una superficie construida de 245 metros cuadrados, y útil de 237 metros cuadrados.

La nota simple y una ficha catastral se encuentran disponibles para su consulta en documentación adjunta.

El inmueble se encuentra arrendado mediante contrato de fecha 30/12/2025, destinado a comercio minorista, con las siguientes condiciones:

• Duración: 10 años, desde el 01/01/2026 hasta el 31/12/2035, sin prórroga pactada.
• Renta mensual: 500 € más IVA y retención fiscal correspondiente, actualizable anualmente conforme al IPC.
• Permanencia mínima: 1 año. Posteriormente, el arrendatario puede desistir con 2 meses de preaviso.
• Gastos: IBI y comunidad a cargo del arrendador; suministros, mantenimiento y seguros a cargo del arrendatario.
• Fianza: No entregada inicialmente; posibilidad contractual de exigir una mensualidad transcurrido el primer año.
• Derecho de adquisición preferente: Renuncia expresa del arrendatario.
• Cesión y subarriendo: Prohibidos sin autorización escrita del arrendador.

La adjudicación se realizará teniendo en cuenta la situación arrendaticia existente, sin perjuicio de la normativa legal aplicable.

Depósito: Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento por los postores el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5% de la valoración.

Finalizada la recepción de ofertas, a aquellos postores que no hayan sido adjudicatarios se les devolverá, a la cuenta por ellos indicada, la totalidad del importe depositado en el plazo de diez días hábiles a contar desde la fecha en que se notifique la finalización de la subasta.

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la subasta quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca, en su caso, la transmisión del bien, y será devuelto en el plazo de 48 horas tras la firma.

El importe del depósito no se deducirá del pago del precio de venta.

Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la transmisión del bien y pago del precio de remate perderá el depósito efectuado.

Quien resulte adjudicatario del bien objeto de venta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, Notaría donde se otorgarán los documentos públicos o privados a través de los que se articule la compraventa.