Vivienda unifamiliar en Borriol (Castellón)

Autos 536/2023

Juzgado de lo Mercantil Nº 1 de Castellón

Subasta de una vivienda unifamiliar de planta baja, enclavada en un entorno natural de gran singularidad dentro del término municipal de Borriol, en la partida Benadressa.

Este municipio, situado en la comarca de la Plana Alta, combina la proximidad a la capital provincial con un paisaje característico mediterráneo dominado por cultivos tradicionales de secano y zonas montañosas.

La vivienda, de aproximadamente 100 m², se asienta sobre una parcela de 51 áreas, 94 centiáreas y 36 decímetros cuadrados, lo que supone una extensión notable que aporta privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso.

Uno de los aspectos más destacados del inmueble es su localización colindante con el Embalse de María Cristina, una infraestructura hidráulica de relevancia en la provincia, construida entre 1901 y 1925 y destinada, entre otros fines, a la regulación hídrica y recarga de acuíferos . Este enclave aporta un valor añadido tanto paisajístico como ambiental, ofreciendo vistas abiertas y un entorno de gran interés natural.

La propiedad se sitúa en una zona que combina la tranquilidad del ámbito rural con la cercanía a núcleos urbanos consolidados, en un municipio que ha experimentado crecimiento demográfico y desarrollo económico gracias a su conexión con Castellón de la Plana .

En conjunto, se trata de un activo inmobiliario con una ubicación estratégica y un entorno privilegiado, adecuado tanto para uso residencial como para proyectos vinculados al aprovechamiento del espacio y la naturaleza circundante.

Dado que el inmueble se transmite en su estado físico, jurídico y posesorio actual, se hace constar que la vivienda se encuentra ocupada por un hijo de los concursados, por lo que no puede garantizarse la entrega de la posesión material en el momento de la formalización de la adjudicación ni en un plazo determinado.

En consecuencia, el adjudicatario acepta expresamente que cualquier actuación necesaria para obtener la posesión efectiva del inmueble será asumida íntegramente por él, a su exclusiva cuenta y riesgo, sin derecho a reclamación frente a Eactivos o a la administración concursal.

La nota simple y una ficha catastral, junto a la información relativa al procedimiento y las condiciones de la subasta, se encuentran disponibles para su consulta en la documentación adjunta siendo usuario registrado.

Depósito: Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento por los postores el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5% de la valoración.

Finalizada la recepción de ofertas, a aquellos postores que no hayan sido adjudicatarios se les devolverá, a la cuenta por ellos indicada, la totalidad del importe depositado en el plazo de diez días hábiles a contar desde la fecha en que se notifique la finalización de la subasta.

Tratándose del usuario que ha resultado adjudicatario, el depósito que hubiera realizado para poder participar en la venta quedará retenido en la cuenta habilitada para tal fin hasta que se produzca, en su caso, la transmisión del bien, y será devuelto en el plazo de 48 horas tras la firma.

El importe del depósito no se deducirá del pago del precio de venta.

Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la transmisión del bien y pago del precio de remate perderá el depósito efectuado.

Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, Notaría donde se otorgarán los documentos públicos o privados a través de los que se articule la compraventa.