Valoración *

1.500.000€

Precio estimado *

1.500.000€

Descripción

Venta de un edificio de oficinas situado en el parque tecnológico "Las Arroyadas", en término municipal de Boecillo, dentro de la provincia de Valladolid.

Activos

Venta de edificio de oficinas en el parque tecnológico de Boecillo (Valladolid)
EDIFICIO DE OFICINAS
VENTA de un edificio de oficinas situado en el parque tecnológico "Las Arroyadas", en término municipal de Boecillo.

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Debe participar en el lote y aceptar el contrato de licitación y condiciones para visualizar más información
Descripción EDIFICIO DE OFICINAS
VENTA de un edificio de oficinas situado en el parque tecnológico "Las Arroyadas", en término municipal de Boecillo.

La edificación se sitúa en el centro de una parcela ajardinada y está formada por dos cuerpos de edificación adosados: una edificación situada en el frente de la parcela, formada por una planta sótano y dos plantas sobre rasante, y un cuerpo posterior formado por una planta sótano y una planta sobre rasante.

La planta sótano tiene su acceso a través de una rampa situada hacia el lindero derecho de la parcela, y en ella se distribuyen once plazas de aparcamiento y dos zonas de instalaciones y almacenamiento que ocupan los linderos frente e izquierdo de la edificación.

En la planta baja se encuentra la zona de acceso principal a las oficinas, en la zona sur, con fachada principal hacia la avenida de Rodrigo Zamorano.
Dispone de una zona de escaleras y una rampa de acceso a la zona principal, con acceso a la zona de recepción y administración mediante una doble puerta.
La zona de oficinas se distribuye de forma perimetral en torno a una zona central en la que se sitúan dos patios exteriores abiertos y una zona central de sala polivalente. En esta zona se distribuyen doce despachos, zona de office, zona de informática, zona de reprografía y dos aseos.
La comunicación con el resto de plantas de efectúa mediante una doble escalera, principal en zona de acceso y secundaria en el lindero posterior.

La planta primera sólo ocupa la primera crujía del edificio en fachada y se destina también al uso de oficinas. En ella se sitúa la zona principal de dirección, compuesta por acceso mediante escalera, pasillo de distribución, dos despachos, sala de juntas y una zona de aseos.

El edificio cuenta con una estructura de pilares metálicos en plantas superiores y de hormigón en la planta sótano y forjado reticular, de prelosa en planta baja.
La cubierta es plana, invertida y no transitable.
La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico.
Los solados son de aplacado de piedra de varios tipos de Castilla y León, las paredes con zonas de yeso y paneles de madera vista.
Las fachadas son de aplacado de piedra natural, y las zonas laterales y posteriores son de carpintería con protección lumínica exterior con lamas metálicas.

La instalación de climatización se compone por un sistema doble de suelo radiante y splits de techo.
El sistema de captación primario es de geotermia mediante un sistema de 8 sondeos a 100 de profundidad. El sistema alimenta una bomba de calor que distribuye agua a baja temperatura al suelo radiante y refrescante.
La bomba de calor también permite alimentar el sistema de splits de techo en fase de calefacción o refrigeración.
El sistema de control es independiente por estancia y dispone de dos termostatos independientes que controlan bien el sistema de geotermia al suelo radiante como el sistema de splits de techo desde la bomba de calor. El edificio además dispone de instalación de extracción con circuito de impulsión y retorno con rejillas en techo, sistema contra incendios: extintores, bies, pulsadores, detectores, centralita. Sistema de alumbrado de emergencia.
Sistema de detección de CO.
Sistema informático.
Sistema de seguridad con compañía externa con detectores de presencia.

El edificio tiene una antigüedad de 10 años, según datos de la Sede Electrónica de Catastro.
Se observa un buen estado de conservación.

La parcela se caracteriza por su morfología rectangular y orografía llana, con fachada orientada hacia el sureste.
Su superficie es de 4.460 m2 según el registro de la propiedad y de 4.461 m2, según datos del Catastro.
La parcela dispone de infraestructuras completas en correcto estado de conservación.

El Parque Tecnológico Las Arroyadas se sitúa al suroeste de la localidad, enmarcado por los cortafuegos propios de una zona de pinar y monte que los rodea y próximo al limite sur del término municipal de Boecillo, con el límite norte del término de la Pedraja de Portillo.

Dispone de red de fibra óptica de telecomunicaciones, telefonía móvil digital, GSM, estación depuradora de aguas residuales, potabilizadora, red de gas natural,y redes de electricidad en baja y media tensión.

El Parque está dotado de un servicio de seguridad de 24 horas durante los 365 días del año, y dispone de Oficina de Correos y Telégrafos, así como de aparcamientos públicos y subterráneos.
En cuanto a equipamientos, existen cafetería, autoservicio, comedor, restaurante, servicio de reprografía, servicio médico, sucursal bancaria, zona comercial y colegio de Educación Infantil.

La normativa urbanística se encuentra en el Plan General de Ordenación Urbana de Boecillo y el Plan Parcial Sector Industrial Recinto 3 de Parque Tecnológico de Boecillo. Está clasificado en suelo urbanizable delimitado y su gestión urbanística es completa, la parcela tiene condición de solar y tiene asignada la Ordenanza Zona Tecnológica (ZT-1) del Plan Parcial.

Las condiciones de uso y edificación más relevantes que se establecen en la citada normativa son:
USO CARACTERÍSTICO: Industrial Alta tecnología, Terciario-Cuaternario.
RETRANQUEOS: 10 metros en los frentes de parcela y viario, 5 metros al resto de linderos.
NÚMERO DE PLANTAS: Dos plantas (B+I). Se permite la construcción de una planta bajo rasante para uso exclusivo de almacén o cuartos de servicio de las instalaciones de la edificación o aparcamiento.
PARCELA MÍNIMA: 4.000 m2, con frente mínimo de 50 metros y forma tal que permita la inscripción de un círculo de 50 metros de diámetro.
OCUPACIÓN: 40%.
EDIFICABILIDAD: 0,80 m2/m2.
APARCAMIENTO: Una plaza por cada 100m2 construidos.

El término municipal de Boecillo se ubica al sur de la provincia de Valladolid, a unos 14 km al sur de su capital, y se localiza sobre la Carretera N-601, que la comunica con Valladolid ciudad, así como con otras localidades importantes de la provincia, tales como Laguna de Duero y Olmedo.

UBICACIÓN
Avenida Rodrigo Zamorano, parcela ZT-1.2.4
47151, Boecillo (Valladolid)

PROPIEDAD
Se transmite el 100% de la propiedad.

VISITAS
Cualquier interesado en visitar el inmueble deberá enviar un correo solicitándolo a la dirección contacto@eactivos.com. Si es posible, se le comunicará día y hora.
En todo caso, las visitas se realizan exclusivamente durante el periodo de subasta.

SITUACIÓN POSESORIA
Libre de ocupantes.

GASTOS
Todos los gastos e impuestos derivados de las operaciones formalizadas entre LA PARTE INTERESADA y el comprador serán satisfechos con arreglo a lo establecido legalmente.
También serán de cuenta de la parte compradora los gastos de gestión, los cuales serán del 5% del precio de adjudicación.

CARGAS
La venta se realiza libre de cargas y gravámenes. Aunque en la nota simple existe una carga con una condición resolutoria, dicha carga ya se encuentra levantada, aunque no lo está registralmente.

DOCUMENTACIÓN
La información registral y ficha catastral, junto con los planos de obra, un dosier fotográfico, el Plan Parcial del Parque Tecnológico de Boecillo y el certificado de eficiencia energética están disponibles en la documentación adjunta, a la cual podrá acceder una vez haya pulsado en el botón "Participar" que encontrará como usuario registrado.

DEPÓSITO
No se requiere constitución de depósito.

* Téngase en cuenta de que este activo no proviene de un procedimiento concursal.
Debe participar en el lote y aceptar el contrato de licitación y condiciones para visualizar más información

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